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屿北古村落文化旅游区项目开工啦 开创全省“整村置换”先河

屿北古村落文化旅游区项目开工啦 开创全省“整村置换”先河

分类: 教育培训 | 来源: 温州住建 | 发布时间: 2017/4/19 15:30:36

   4月15日,楠溪状元村——屿北古村落文化旅游区项目开工仪式在岩坦镇屿北村举行,正式走出屿北古村换新颜第一步,也是永嘉实现村旅融合发展的生动实践,能够破除村居景区交杂、景区质量不高的困境。

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    屿北村拥有“中国景观村落”、中国历史文化名村、全国最美古村落等“金名片”,其独特的村庄布局、建筑肌理、古风遗韵令人赞叹,但多年来却是“养在深闺无人识”,同时古村落的保护也限制了村民日常的居住改善,影响了群众的生活质量。

  上海世贸集团打造的状元村项目,一改过去单户单宅自行开发的旧模式,通过“新村换旧村”的途径,开创了“整村置换”开发的新模式,该模式有利于古村落保护开发,由“一村一公司”的整体打包开发,避免了短期性资本的投入,能够在保护中有365bet 就是诈骗序开发、在开发中合理保护,同时还有利于村企共赢,对村民来讲,通过把产权归于村集体,以村集体名义与企业合作开发,可保证持续稳定的集体收入,置换新村入住可大大改善人居环境、提升生活品质,而对企业来讲,整村置换后能够实现对项目的统一设计、统一开发、统一管理,有利于提升景区的品质。

  仪式上,上海世贸控股集团和岩坦镇屿北村进行具体项目签约。计划总投资约20亿元的屿北古村落文化旅游区项目在“牵手”上海世贸控股集团后,已经完成7000多亩自留山山林流转到村集体,村民代表大会全票通过了整村开发决议,截至目前村民房屋置换协议签约率已达87%,并于今年2月份启动屿北村整治项目的整村规划设计,计划分三年实施完成屿北村综合建筑改造、道路整治、场地建设等8大类综合整治项目。

  据介绍,该项目以“中国古村落文化创意谷”为核心定位,提出“以新村换旧村”思路,对屿北古村总占地面积5.1万平方米的古村整体置换到新区进行保护与利用,对划定100亩的新区安置房采取统一设计、统一建造、统一分配的方式重新建造一个唐宋风格的景观村落,志在打造集“中国古村落文化影视基地”、“中国艺术作品创意生产基地”、“中国古村落休闲生态城”、“中国民族文化古村落建筑基地”等为一体的楠溪江最大的文化旅游综合体,开创了全省“整村置换”开发模式的先河。